下一个迎新路丨街铺进化史,从社区商业街到区域中心型商业街

2021-03-23 17:47:33   

  

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  黄兴路的霓虹灯招牌鳞次栉比,映衬着人来人往;

  太平街的游人如织,打卡着美味与幸福;

  迎新路上,长者驻足店前,笑着看晚辈拆解玩具盒;风华正茂的学生三五成群,开心地讨论着今日的行程;

  每一个生活在长沙的人,都能体会到属于自己的快乐 。

  

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  丨示意图丨

  好的商业,带来繁华,也带来幸福体验。不是每一个商业街,都能成为区域中心型商业街。

  以南城近年来腾飞的迎新路为样板,解析从社区商业街到区域中心型商业街的转变,需要怎样的“肥沃土壤”。

  No-Number-01雄踞城央地段 立体路网便捷畅达

  

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  丨示意图丨

  地段决定客流。愈靠近城市正央,商业所能辐射的范围便愈广。迎新路地处省府CBD、红星商圈主轴,5km范围内人口规模达253万,占全市人口30%;同时,韶山路与湘府路两大城市主干道纵横全城,万家丽高架、湘府路高架撬动区域互通,便捷交通成就商业人气。

  No-Number-02背靠商业大腿 大综合体强势引流

  

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  丨示意图丨

  孤木不成林,繁华是相辅相成的。德思勤作为长沙top3购物中心,2016年接待客流超1600万,日均客流量约6万,一直是南城的繁华主力。自德思勤开业后,迎新路以紧邻德思勤及星光天地、华悦广场等周边商业综合体的优势,一举腾飞转型为区域中心型商业街。

  No-Number-03稳定客源圈层 全龄段贡献消费力

  

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  丨示意图丨

  人潮即是钱潮。迎新路西起韶山路,东接天心区政府,南侧德思勤、星光天地商业繁华,两侧十几家楼盘聚集,全龄段消费;更凭借红星商圈巨大的商业体量,吸引着周边常驻居民超40万人,流动人口约26万人,覆盖60多个成熟小区、160家企事业单位,10多家银行金融企业及五星级酒店等,优享头排客流红利。

  No-Number-04下一条迎新路 星城再启南城沸点

  当500亿城市更新启动,长沙向南的趋势愈演愈烈,南城新的沸点,亟待爆发。

  

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  丨效果图丨

  在湘府路与韶山路交会的烫金十字路口上,60万方城市综合体长房·星城天地傲然崛起,以建筑面积约24-114㎡街铺献映,下一条迎新路,升级而来。

  何谓升级?

  第一,交通升维。除了两大主干道及高架之外,长房·星城天地还将迎来7、8号线红星大市场站(规划中)双地铁口,三重TOD枢纽带动更庞大的流动消费力。

  第二,商业赋能。一路之隔,即是德思勤、华润500亿城市更新项目,同时,更紧邻长房·星城天地自建的商业配套,约20万方步步高购物中心(建设中),由倍受用户信赖的全渠道服务商、湖南龙头企业步步高集团投资建设,打造高品质美好生活体验中心,商业客流强势导入。

  第三,综合体稳定客流。长房·星城天地,涵盖3栋“擎天”超高层住宅、2栋超高层公寓、1所幼儿园、1所小学,大量的师生带来稳定的校园消费需求,高圈层的业主有更高阶的消费所需,因此商铺能兼顾家庭消费、社交消费、商务消费、校园消费等等,轻松转化人口红利与商机。

  第四,长房·星城天地街铺建筑面积约24-114㎡,面积小巧,投入成本低,是集商业互补业态、校园铺、社区铺三合一的烫金铺,同时,层高约4.5米,一层可当两层用,功能百变。

  

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  丨项目航拍图丨

  五年前,迎新路还只是一条不被熟知的普通社区商业街,随着德思勤、星光天地相继开业,租金收益翻倍,门面售价翻倍,沿街商铺品质升级,转型区域中心型商业街,二手市场早已是一铺难求。

  如今,长房·星城天地沿街商铺耀目而来,全新的区域中心型商业街亮相,资产抢占正当时,错过了德思勤,千万别错过星城天地!长房·星城天地,德思勤&步步高(建设中)旁,建筑面积约24-114㎡沿街商铺热势登场,全城诚意登记中。

  

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责任编辑:小雷
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